skip to Main Content
  • +7 916 441 05 82
  • shugal@yandex.ru

Практика в области недвижимости и строительства, при создании и эксплуатации объектов недвижимости; практика применения земельного и градостроительного законодательства РФ

Легализация самовольно построенного (без разрешительных документов) 3-х этажного нежилого здания;

Судебная практика юриста.

Дело в Арбитражном суде Московской области № А 41-27737/2018

Суд отказал в иске Администрации района о сносе построенного без разрешения на строительство нежилого здания и удовлетворил встречный иск собственника о признании права собственности на здание. Судебный процесс длился в первой инстанции 1 год и 1 месяц.

Юрист Шугалей А.Н. представлял в суде интересы ответчиков –

ОАО «Одинцовское лесотопливное предприятие» и ИП Пономарева А.А.и участвовал в 19 заседаниях суда.

По ходатайству юриста Шугалея А.Н. по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, заключение экспертов которой было положено в основу решения суда.

РЕЗЮМЕ  СУДЕБНОГО ДЕЛА:

Администрация городского округа Звенигород обратилась в арбитражный суд с

исковым заявлением к ОАО «Одинцовское лесотопливное предприятие» с требованиями:

-о признании самовольной постройкой нежилого здания (гаража) (кадастровый

номер: 50:49:0000000:147), расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Южный, вл. 47, возведенного на земельном участке площадью 4800 кв. м. (кадастровый номер: 50:49:0010201:40), расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, ш. Луцинское, территория старой ж/д станции;

-об обязании ОАО «Одинцовское лесотопливное предприятие» и  ИП Понамарева А.А. за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки. В случае неисполнения решения суда, предоставить право

Администрации городского округа Звенигород осуществить снос самовольной постройки;

-о признании отсутствующим права на объект с кадастровым номером

50:49:0000000:147, с исключением сведений из ЕГРН.

Определением суда от 02.10.2018 года для совместного рассмотрения с

первоначальным принято встречное исковое заявление ИП Понамарева Антона Андреевича к Администрации городского округа Звенигород (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений) о признании права собственности на незавершенное строительством трехэтажное нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:49:0010201:40 и местоположением: МО, г. Звенигород, ш. Луцинское (территория старой ж/д станции), общей площадью ориентировочно 1 840,1 кв.м., по адресу: МО, микрорайон Южный, вл.47, с кадастровым номером 50:49:0000000:147.

Представитель Администрации городского округа Звенигород Московской области

поддержал первоначальный иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражал относительно удовлетворения встречного иска.

Представители ИП Пономарева А.А. и ОАО «Одинцовское лесотопливное

предприятие» по первоначальному иску возражали по основаниям изложенным в отзывах и письменных пояснениях, поддержали заявленные встречные исковые требования к Администрации городского округа Звенигород Московской области.

СУД РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Администрации городского округа

Звенигород Московской области к ОАО «Одинцовскому лесотопливному предприятию», ИП Пономареву А.А. о сносе самовольной постройки отказать.

Встречное исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя Пономарева

Антона Андреевича на незавершенное строительством трехэтажное нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:49:0010201:40 и местоположением: Московская область, г. Звенигород, ш.Луцинское (территория старой ж/д станции) общей площадью ориентировочно 1840,1 кв.м. по адресу: Московская область, микрорайон Южный, вл.47, кадастровый номер 50:49:0000000:147.

Взыскать с Администрации городского округа Звенигород Московской области в

пользу ИП Пономарева А.А. расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 руб., а также

расходы на проведение судебных экспертиз в размере 95 000,00 руб.

Back To Top